Location Boutique Paris 12ème (75012)

500€/m²/an

soit 13291 €/mois

Référence

10 323 268

Surface

319m²

Commercialisation

Location

Type de bien

Boutique

Description

Emplacement dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon (ligne 1-14) , dans un immeuble moderne, à louer une surface commercial de 319m² divisible à partir de 124 m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Le bien est actuellement divisé en deux locaux distincts :

- Lot 1 : à usage de bureaux
- Lot 2 : à usage de restaurant/bar.

Ces deux lots peuvent être réunis afin de constituer un seul espace.

Local de 124 m² :

- Surface rdc de 61 m²
- Surface mezzanine de 38 m² pondérée à 0,5 soit 19 m²
- Surface entresol de 36 m² pondérée à 0,5 soit 18 m²
- Surface sous-sol de 53m² pondérée à 0,5 soit 26m²

Deux sanitaires
Une cuisine

Local de 195 m² :

- Surface rdc de 91 m²
- Surface entresol de 76 m² pondérée à 0,5 soit de 38 m²
- Surface sous-sol de 133 m² pondérée à 0,5 soit 66 m²

Possibilité d'installer une extraction
Beau linéaire de vitrine
Droit de terrasse

TOUTE ACTIVITEE AUTORISEE

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : dérogatoire ou 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 13 292 € HT HC pour la totalité soit 159 500 € HTHC annuel
Disponibilité : à partir du 1er Octobre